情境 A
机构性“特殊情况”及困境资产项目组合
收购不良贷款（NPL），并在酒店业及商业地产领域进行重组（希腊、克罗地亚、罗马尼亚）。风险与回报特征仅在核实后向合格委托方提供。
PORTO FUNDANA 业务部门
价值幕后，市场噪音之外。
PORTO REAL
为欧洲最具价值的房地产提供专属的买方与卖方顾问服务，涵盖保密收购、处置及战略管理。
私人授权
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请选择您资本的主要投向，以便我们为您定制相应的审慎准则：
定位
最好的交易从不公开宣传
在房地产市场的顶端，最好的交易从不公开宣传。Porto Real 作为独立的精英顾问，服务于私人客户、家族办公室及机构资本。
我们将经核实的资本与整个欧洲大陆价值非凡的地产相连接。这里没有公开挂牌，没有新闻发布，也不展示业绩记录。我们成功的唯一凭证，是客户长久保持的匿名性。我们的授权准则是：绝对的审慎、免于利益冲突，以及对客户资本毫不妥协的保护。
Porto Real 是 Porto Fundana 旗下的专业业务部门，Porto Fundana 是一家独立的另类投资与跨境交易结构平台。
战略灯塔——南欧与东欧
资本与优异回报的交汇之处
西欧市场提供稳定性，而当前南欧与东欧市场则蕴藏着最强的收益溢价潜力。通过三种严格管控的运营情境，Porto Real 为客户开启了外界难以察觉的投资机会：
情境 B
传承型“家族办公室”及私人项目组合
审慎处置由南意大利及地中海沿岸历史悠久的家族与私人企业集团所持有的资产。完整交易细节仅在保密渠道内独家分享。
情境 C
企业“售后回租”及物流项目组合
通过以欧元计价的三净租赁（NNN）形式，收购核心运输走廊沿线的工业与物流设施（波兰、匈牙利、罗马尼亚）。具体参数将在签署保密协议后提供。
服务支柱
两项授权，一套审慎准则
一、审慎收购（买方顾问服务）
- 场外资源获取：在资产进入公开招标之前，即可接触私人资产负债表及家族内部转让信息。
- 匿名代表：在整个谈判过程中，客户身份始终受到保护，并在每一司法辖区内完全遵守相关监管要求。
- 精细化尽职调查：独立核实技术状况、复杂的历史权属链及税务优化方案。
二、私密处置（卖方代表服务）
- 匿名推介：仅通过关键指标展示资产，不披露具体位置或业主身份。
- 严格审核流程：仅在完成多层身份核实、资金证明（POF）及签署不容妥协的保密协议后，方可获取相关数据。
- 直接配售：资产仅在经审核的合格委托方及家族办公室组成的封闭网络内进行配售。
运营矩阵
区域、资产类别与价值驱动因素
| 区域/市场 | 主要资产类别 | 关键价值驱动因素 |
|---|---|---|
| 西欧/核心市场 | 标志性住宅、顶层公寓、传承资产 | 世代财富传承、货币稳定性与声望 |
| 波兰、罗马尼亚与匈牙利 | 物流、工业及零售园区 | 近岸外包、电子商务增长及基础设施建设 |
| 希腊、克罗地亚与意大利 | 奢华酒店业、住宅型收益资产 | 旅游业扩张、低估资产的再定位 |
指示性回报特征仅在核实后，通过保密渠道向合格委托方提供。
保密渠道
开启保密渠道
请填写简短的申请以启动核实流程。在交换任何具体信息之前，须先完成身份核实及保密协议的签署。